Dipartimento di Ingegneria Civile, dell'Energia, dell'Ambiente e dei Materiali - Università Mediterranea di Reggio Calabria - Didattica

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VALUTAZIONE ECONOMICA DI PIANI, PROGRAMMI E PROGETTI

Corso

Architettura

Curriculum

Curriculum unico

Orientamento

Orientamento unico

Anno Accademico

2016/2017

Crediti

Settore Scientifico Disciplinare

ICAR/22

Anno

Secondo anno

Unità temporale

Ore aula

Attività formativa

Canale unico

Erogazione

63N46 ESTIMO in Architettura LM-4 c.u. M-Z DELLA SPINA LUCIA

Docente

Lucia DELLA SPINA

Obiettivi

N.D.

Programma

1. Principi della Teoria Estimativa.

2. Elementi di Matematica finanziaria.

3. Valore di Mercato. 3.1. Il mercato immobiliare: struttura e fonti informative. 3.2. Il valore di mercato: procedimenti sintetici, Capitalizzazione dei Redditi, Procedimenti pluriparametrici, Procedimento Edonimetrico. 3.3. International Valuation Standards

4. Valore di Costo. 4.1. Il mercato delle costruzioni: struttura e fonti informative. 4.2. Il modello dei costi, Variabili endogene, Variabili esogene. 4.3. Il costo di costruzione: procedimenti sintetici, computo metrico estimativo. 4.4. Il costo di Produzione, il Quadro Economico. 4.5. Il Costo Globale, I costi di Manutenzione e Gestione. 4.6. I costi di insediamento e riqualificazione urbana.

5. Valutazioni monetarie di piani e progetti.

6. Valutazioni multidimensionali di piani, programmi e progetti.

7. La disciplina estimativa nell’esercizio professionale. 7.1. I lavori pubblici, Studi di Fattibilità e Project Financing. 7.2. Perequazione Urbanistica, Rendita fondiaria e Programmi Urbani Complessi. 7.3. Pianificazione Strategica e Programmazione integrata. 7.4. L’esproprio per pubblica utilità. 7.5. Elementi di fiscalità immobiliare. Il Catasto dei Terreni e dei Fabbricati.

Testi docente

Forte C., De Rossi B. (1992) Principi di economia ed estimo, ETAS, Milano (capp. 1, 3, 4, 7)
Grillenzoni M., Grittani G., (1994) Estimo. Teoria, procedure di valutazione e casi applicativi, Calderini, Bologna (capp.1-5)
Della Spina L., (1994), Procedure di valutazione della qualità abitativa (a cura di), Gangemi editore, Reggio Calabria (capp.1 e 2)
Bravi M., Fregonara E., (2004), Promozione e sviluppo immobiliare. Analisi dei processi e tecniche di valutazione, Celid, Torino
Rivista LaborEst:
N. 1/2008, pagg. 5-10;
N. 3/2009, pagg. 97-98;
N. 4/2009, pagg. 36-43;
N. 5/2010, pagg. 5-11.

Ulteriori riferimenti bibliografici saranno resi disponibili dalla biblioteca personale del docente

Normativa di riferimento e altra documentazione:
Codice degli Appalti
Regolamento di attuazione del Codice dei contratti
V Conferenza dei Presidenti delle Regioni e delle Province Autonome, Studi di fattibilità delle opere pubbliche - Guida per la certificazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli investimenti pubblici (NUVV), febbraio 2001
Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome, Linee guida per la redazione di Studi di Fattibilità, ITACA, gennaio 2013

Erogazione tradizionale

Erogazione a distanza

Frequenza obbligatoria

Valutazione prova scritta

Valutazione prova orale

Valutazione test attitudinale

Valutazione progetto

Valutazione tirocinio

Valutazione in itinere

Prova pratica

Ulteriori informazioni